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リバースモーゲージタイプローン (ほがらか信託型)

商品内容

ご利用いただける方

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
当金庫営業地区内に居住または勤務する個人の方で、下記の条件をいずれも満たす方。
  • 賃貸併用住宅および賃貸物件(一棟マンション等や事業規模の駐車場等の土地含む)をお持ちの方(事業規模の駐車場等の土地の場合、敷地の権利が借地権の物件は対象外です。)
  • お申込時の年齢が原則満55歳以上80歳未満の方
  • ほがらか信託(株)とリバースモーゲージ信託を契約いただける方
  • ご契約本人の署名が可能で、借入の意思確認ができる方
  • 収入があり、収入・納税等に関する証明書等を必要に応じて提出いただける方
  • その他当金庫所定の融資基準を満たしている方
当金庫営業地区内に居住または勤務する個人の方で、下記の条件をいずれも満たす方。
  • 住宅や青空駐車場等の土地をお持ちの方(青空駐車場等の土地の場合、敷地の権利が借地権の物件は対象外です。)
  • お申込時の年齢が原則満55歳以上80歳未満の方
  • ほがらか信託(株)とリバースモーゲージ信託を契約いただける方
  • ご契約本人の署名が可能で、借入の意思確認ができる方
  • 収入があり、収入・納税等に関する証明書等を必要に応じて提出いただける方
  • その他当金庫所定の融資基準を満たしている方
当金庫営業地区内に居住または勤務する個人の方で、下記の条件をいずれも満たす方。
  • マンションをお持ちの方
  • お申込時の年齢が原則満55歳以上80歳未満の方
  • ほがらか信託(株)とリバースモーゲージ信託を契約いただける方
  • ご契約本人の署名が可能で、借入の意思確認ができる方
  • 収入があり、収入・納税等に関する証明書等を必要に応じて提出いただける方
  • その他当金庫所定の融資基準を満たしている方

お使いみち

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
原則として自由にお使いいただけます。 老後生活安定のためにお使いいただけます。ただし、事業や投資目的の資金等、生活にかかわる資金には該当しない場合はご融資の対象外となります。
  • お使いみちを確認させていただく場合もあります。

融資形態

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
当座貸越契約(カードローン)

融資極度額

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
500万円以上5億円以内 (1万円単位)
  • ご融資の対象となる物件に対して当金庫が行う担保評価額の70%以内(1万円単位)を上限として決定します。
500万円以上1億円以内 (1万円単位)
  • ご融資の対象となる物件の土地部分に対して当金庫が行う担保評価額の70%以内(1万円単位)を上限として決定します。
500万円以上1億円以内 (1万円単位)
  • ご融資の対象となる物件に対して当金庫が行う担保評価額の50%以内(1万円単位)を上限として決定します。

融資利率

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
当金庫所定の利率(変動金利) 当金庫の定める基準金利「住宅ローンプライムレート」+1%の変動金利

返済方法

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
貸越元金の返済は、随時返済方式、または毎月一定額の元金返済方式を選択いただき、お利息は毎月お支払いいただきます。 貸越元金の返済は、随時返済とし、お利息は毎月お支払いいただきます。
  • 貸越が発生している場合、毎月の返済日(10日・休日の場合は翌営業日)にあらかじめ指定いただいた振替指定口座から利息または元本および利息を引き落としさせていただきます。

融資極度額の見直し

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
  • 担保不動産価格の変動により、融資極度額を見直しさせていただくことがあります。
  • 融資極度額の見直しは、当金庫所定の担保評価により行います。

融資期間

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
下記のいずれかの事由に該当した場合はリバースモーゲージ信託は終了し、一括返済していただきます。
  • 債務者が死亡した時
  • お客さまから信託解除の申出があった時
  • 期限の利益喪失事由が生じた時

担保

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
賃貸併用住宅または賃貸物件(一棟マンション等や事業規模の駐車場等の土地含む)を対象物件とし、第一順位の根抵当権を設定させていただきます(事業規模の駐車場等の土地の場合、敷地の権利が借地権の物件は対象外です)。
  • 担保設定額は、融資極度額の120%を設定します。
住宅・土地等を対象物件とし、第一順位の根抵当権を設定させていただきます(青空駐車場等の土地の場合、敷地の権利が借地権の物件は対象外です)。
  • 担保設定額は、融資極度額の120%を設定します。
マンションを対象物件とし、第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定額は、融資極度額の120%を設定します。

保証人

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
  • 保証会社や第三者の保証人は、原則不要です。
  • 共有物件等を担保とする場合は、物件の共有者・所有者の方に物上保証人となっていただきます。

手数料

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
  • 担保設定事務手数料として32,400円(税込)をお支払いいただきます。
  • ほがらか信託(株)のリバースモーゲージ信託利用に伴い、ほがらか信託(株)へ信託設定時・管理・取引・信託契約終了時等手数料が別途かかります。
  • ほがらか信託(株)との手数料については、ほがらか信託(株)の担当者がご説明します。

その他

賃貸併用住宅および賃貸物件用 自宅・土地用 マンション用
  • 当金庫での融資総額が700万円超となる場合は、事前に当金庫の出資金を購入して会員になっていただきます。
  • 民事信託を活用し、ローンを必要とする方が万一意思表示能力を失われた時でも本ローンのお申込ができる場合もあります。詳しくは当金庫の窓口までお問い合わせください。
  • 担保となる物件の敷地の権利が借地権の場合は、本ローンをご利用になるための要件があります。詳しくは当金庫の窓口までお問い合わせください。

2017年4月1日現在